nl
Bij AIV bieden we het complete traject voor uw commercieel vastgoed. Bent u op zoek naar een nieuw object, het verhuren van uw object of totaalbeheer? Bekijk onze diensten voor een compleet pakket op maat.
Het bezitten van commercieel vastgoed brengt kansen met zich mee, maar vraagt ook om aandacht. Een pand moet op de juiste manier in de markt worden gezet, een geschikte huurder of koper moet worden gevonden en ook na een verkoop of verhuur blijven er belangrijke zaken spelen.
Wij begeleiden eigenaren bij het verkopen, verhuren én beheren van commercieel vastgoed. Door deze diensten te combineren, bieden wij een complete aanpak waarbij niet alleen de transactie centraal staat, maar ook het behoud en de waarde van uw vastgoed op de lange termijn.
Van kantoor- en winkelpanden tot bedrijfsruimtes en andere commerciële objecten: wij nemen u werk uit handen en zorgen voor een professionele en persoonlijke begeleiding.
Een succesvolle verhuur stopt niet bij het tekenen van de huurovereenkomst. Daarna begint het dagelijkse beheer.
Een goede huurder vinden is belangrijk, maar het is minstens zo belangrijk om de huurrelatie goed te onderhouden, het pand in goede staat te houden en snel te kunnen schakelen wanneer zich een probleem voordoet.
Daarom combineren wij onze verhuuractiviteiten met professioneel vastgoedbeheer.
Wij kunnen het volledige traject verzorgen:
Zo heeft u één aanspreekpunt vanaf het moment dat uw pand beschikbaar komt tot ver in de huurperiode.
Ook bij verkoop kijken we verder dan alleen het vinden van een koper.
Een commerciële vastgoedtransactie vraagt om een goede voorbereiding, een realistische marktbenadering en een professionele presentatie. Wij helpen u bij het bepalen van de juiste verkoopstrategie en begeleiden het gehele verkoopproces.
Daarbij kijken we onder andere naar de locatie, het type vastgoed, de staat van het object, de huidige marktomstandigheden en de mogelijke doelgroep.
Van waardebepaling en marketing tot bezichtigingen, onderhandelingen en overdracht: wij begeleiden u stap voor stap.
Heeft u een commercieel pand dat momenteel verhuurd is en overweegt u verkoop? Ook dan kunnen wij u begeleiden.
Een verhuurd commercieel object kan interessant zijn voor beleggers vanwege de bestaande huurinkomsten en huurrelatie. De manier waarop het object wordt gepresenteerd en de informatie over de huurovereenkomst spelen hierbij een belangrijke rol.
Omdat wij zowel verkoop als beheer verzorgen, kennen we de praktische situatie rondom het vastgoed. Dat geeft ons een goede basis om u ook bij de verkoop van verhuurd vastgoed te begeleiden.
U hoeft niet voor iedere vastgoedvraag een andere partij in te schakelen. Verhuur, verkoop en beheer kunnen vanuit één organisatie worden geregeld.
Wanneer wij uw pand verhuren of beheren, kennen we de eigenschappen van het object, de huurvoorwaarden en de situatie ter plaatse. Die kennis is waardevol wanneer u later besluit te verkopen of opnieuw te verhuren.
Goed beheer is essentieel voor het behoud van de kwaliteit en aantrekkelijkheid van commercieel vastgoed. Tijdig onderhoud, goede huurrelaties en aandacht voor het pand helpen om uw investering op lange termijn gezond te houden.
Van een onderhoudsmelding tot een nieuwe huurder en van huuradministratie tot verkoop: wij kunnen veel dagelijkse en commerciële werkzaamheden uit handen nemen.
Wij kijken niet uitsluitend naar de volgende transactie. We kijken naar uw vastgoed als investering en naar de keuzes die daarbij passen.
Soms is verhuren de beste optie. In andere situaties kan verkoop aantrekkelijker zijn. En wanneer u verhuurt, kan professioneel beheer bijdragen aan een stabiele en duurzame exploitatie.
Wij denken met u mee over de oplossing die past bij uw vastgoed en doelstellingen.
Commercieel vastgoed is continu in beweging. Een pand kan vandaag leegstaan, morgen worden verhuurd en over enkele jaren weer worden verkocht.
Wij kunnen gedurende verschillende fases van de vastgoedcyclus betrokken zijn:
Aankoop → verhuur → beheer → verkoop
Daardoor ontstaat een langdurige samenwerking waarbij wij uw vastgoed en uw wensen steeds beter leren kennen.
Goed beheer vormt de basis onder een gezonde vastgoedexploitatie. Door actief betrokken te blijven bij het pand en de huurder, kunnen we problemen vroegtijdig signaleren, onderhoud coördineren en de communicatie centraal organiseren.
Voor u als eigenaar betekent dit vooral rust, overzicht en grip op uw vastgoed.
Of u nu één winkelpand bezit of een grotere commerciële vastgoedportefeuille beheert: wij bieden ondersteuning die aansluit bij uw situatie.
Verhuur en beheer onder één dak.
Persoonlijk contact, korte lijnen en een professionele aanpak staan daarbij centraal.
Neem contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek. We bekijken samen uw vastgoed, uw doelstellingen en welke aanpak het beste bij u past.
Van de eerste verhuur of verkoop tot het dagelijkse beheer: wij zorgen voor uw vastgoed.
Opgericht in 2022, heeft AIV B.V. zich gevestigd als een toonaangevende vastgoedbeheerder en aan- en verkoopmakelaar in het luxe segment. Onze ambities strekken zich uit, niet alleen in termen van omvang, maar vooral op het gebied van tevredenheid van onze kopers, verkopers, verhuurders en huurders.
Wat voor ons het allerbelangrijkste is? Ontzorgen!
